Əlaqə: (012) 497-46-21 [email protected]

ATV.AZ×

Ev tikmək üçün rüsum və icazəyə ehtiyac yoxdur - Hər kəsin bilməsi vacib olduğu qayda

Ev tikmək üçün rüsum və icazəyə ehtiyac yoxdur - Hər kəsin bilməsi vacib olduğu qayda
   731 dəfə oxunub
Yerli icra hakimiyyətlərinin tikinti sahəsində nöqsanları və özbaşınalıqları Azərbaycan Respublikasında yaşayan hər bir insana məlumdur.
 
ATV.az yerli mediaya istinadən məlumat verir ki, bunların qarşısı alınmaz dərəcədə mövcud qanunların pozulmasına yönəldilmiş hərəkətlərinə rəvac verən orqanlarla yanaşı elə sadə vətəndaşların özləridir. Vətəndaşların öz hüquqlarını və qanunu bilməməsi tikinti ilə bağlı icra hakimiyyətinin qeyri-qanuni cinayətkar tələblərinin normaya çevrilməsinə səbəb olub. Son zamanlar isə Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinə edilmiş dəyişiliklər, dövlət başçısının müvafiq sərəncamları və tapşırıqları tikinti sahəsində qanunsuzluqların qarşısını almağa hədəflənib.

Bu sahədə çoxlu sualların olduğunu nəzərə alaraq qeyd etmək istəyirik ki, hal hazırda qüvvədə olan qanun tələblərinə görə fərdi mənzil tikintisi üçün icazə proseduru xeyli asanlaşdırılıb. 2015-ci il yanvarın 1-dən qüvvəyə minən Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinə əsasən, artıq vətəndaşlar fərdi yaşayış evinin tikintisi üçün əvvəlki kimi rayon və ya şəhər icra hakimiyyətlərindən icazə alması tələb olunmur, sadəcə yerli icra hakimiyyəti orqanını özünə aid torpaq sahəsində ev tikəcəyi barədə məlumatlandırmalıdır. Yəni, faktiki olaraq icazə "məlumatlandırma icraatı” ilə əvəz olunub.Təbii ki, "məlumatlandırma icraatı” üçün bir sıra şərtlər müəyyən edilib. Göstərilən tələblər daxilində yəni, Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin 80-ci maddəsinə uyğun olaraq mərtəbələrinin sayı 3-dən, hündürlüyü 12 metrdən və aşırımlarının uzunluğu 6 metrdən çox olmayan yaşayış evlərinin tikintisi ilə bağlı məlumatlandırma icraatının həyata keçirilməsi üçün tələb olunan sənədlər:

- ərizə,
- şəxsiyyət vəsiqəsinin surəti,
- torpaq sahəsinə dair mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəd (notariat qaydasında təsdiqlənmiş surəti),
- torpaq sahəsinin planı və ölçüsü (notariat qaydasında təsdiqlənmiş surəti).

Azərbaycan Respublikasında qeydiyyatdan keçmiş və layihələndirmə fəaliyyəti ilə məşğul olmaq üçün xüsusi razılıq (lisenziya) almış hüquqi və ya fiziki şəxslər tərəfindən hazırlanmış memarlıq-planlaşdırma bölməsi (3 nüsxədə rəngli) icra hakimiyyətinə tikinti barədə yazılı xəbərdarlıq göndərərkən, memarlıq-planlaşdırma sənədləri də məktuba əlavə olunmalıdır. Yəni, tikiləcək evin fasadı və onun mərtəbələrinin quruluşunu əks etdirən plan-çertyoj (lahiyə) çəkilməlidir.Belə lahiyələr lisenziya əsasında fəaliyyət göstərən memarlar və ya tikinti-layihə işləri ilə məşğul olan müəsisələr tərəfindən müəyyən pul müqabilində hazırlanır. Qanuna əsasən, 15 gün ərzində həmin plan-çertyoja (layihəyə) yerli icra hakimiyyətindən irad tutulmazsa, tikintiyə başlanıla bilər. Qeyd etmək lazımdır ki, çertyoj-plana yerli icra hakimiyyəti orqanları yalnız bir dəfə irad tuta bilər.Əgər planın tikinti normativlərinə uyğunlaşdırılmalı olması barədə göstəriş olarsa, vətəndaş bu iradları aradan qaldırıb tikintiyə başlaya bilər.Umumiyyətlə, qanunda plan-çertyojun (lahiyənin) peşəkarlar tərəfindən hazırlanmışı haqda tələbin qoyulmasını məntiqə uyğundur.Əks halda, infrastrukturun təşkilində, planlaşdırmada, ümumi standartlaşmada anlaşılmazlıqlar yarana bilər.

Tikinti ilə bağlı hər hansı bir mübahisəni 2016-si ildən fəaliyyət göstərən Azərbaycan Respublikası Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsinin Apelyasiya Şurasına müraciət etməklə həll etmək mümkündür. Tikilmiş evin sökülməsi barədə hədələrə gəlincə, yerli icra hakimiyyətinin tələbinə əsasən, çertyoj-plana qanuni düzəlişlər edilmədən tikintiyə başlanılması vətəndaş üçün inzibati məsuliyyətə səbəb ola bilər. İnzibati Xətalar Məcəlləsinin 195-ci maddəsinə görə, qanunvericiliklə müəyyən edilmiş normalardan kənara çıxılmaqla evlərin tikilməsinə görə fiziki şəxslər yerli icra hakimiyyəti tərəfindən ancaq və ancaq 300-600 manatadək cərimə oluna bilərlər.

Konkret olaraq icra hakimiyyətləri tikilinin sökülməsinə sərəncam verə bilməz.
Bu hüquq Məhkəmə Hakimiyyətinə məxsusdur.

Müəyyən icra hakimiyyətləri məsuliyyətdən yayınmaq məqsədi ilə ərazi üzrə tikinti işlərinə nəzarət etmək üçün işə müqaviləsiz yəni ştatdankənar işçiləri xidmətə cəlb edirlər.Vətəndaşla ünsiyyətdə olan özünü müəyyən orqanın işçisi kimi təqdim edənlərin şəxsiyətini və vəzifəsini müəyyənləşdirmək vətəndaşın haqqıdır.Bu gələcəkdə müəyyən problemlərin qarşısını almaq üçün vacibdir.Belə hallarda həmin işçilər tikinti aparan şəxslərə özlərini və müvafiq sənədlərini təqdim etmədən icra hakimiyyətinin nümayəndələri kimi qələmə verərək ancaq və ancaq tikintini dayandırmağı tələb etməklə tikinti aparan şəxsi icra hakimiyyətinin müvafiq idarəsinə şəxsən gəlmələrini tələb edirlər.Əks halda, tikilini sökəcəkləri ilə hədələyirlər. Vətəndalardan icra hakimiyyətinin müvafiq inzibati binasında səsyazma və video çəkiliş qabiliyyəti olan və olmayan bütün mobil telefonlar alındıqdan sonra total yoxlama keçərək qəbula buraxılırlar və qeyri qanuni tələblər isə oradaca məcburi qanuni tələblərə çevrilir.

Azərbaycan Respublikası Konstitusiyasının 73-cü maddəsinə görə "Heç kəs qanunla nəzərdə tutulmuş əsaslar olmadan və qanunda göstərilmiş həcmdən əlavə vergiləri və başqa dövlət ödənişlərini ödəməyə məcbur edilə bilməz”. 

ATV.az

 

BUNU DA OXU

Roza Zərgərlidən şok açıqlama
Serbiya yığmasının kapitanına "Niva" bağışladılar - Samarada
"Maşın"ın qalibi bəlli oldu - ÖZƏL - FOTOLAR
"Maşın"da "danışan baxışlar" - ilk dəfə - FOTOLAR
Сын весь в отца! - Пять рекордов, которые установила Россия в матче с Аравией
Xəbər lenti

Hadisənin bilinməyən xəstəliyi
18:20 19.06.2018

1 il ərzində heç doğum hadisəsi olmayan ölkə - VİDEO
18:01 19.06.2018

Merve Boluğur yeni sevgilisi ilə - FOTOLAR
17:40 19.06.2018

Sulutəpədə minik avtomobili yol ayrıcına çırpılıb, ölən var
17:17 19.06.2018

Qızıl mağazasından 20 min manatlıq zinət əşyaları oğurlanıb - Lənkəranda
17:00 19.06.2018

Zülfiyyə Xanbabayeva da modelyerlik edir - FOTOLAR
16:35 19.06.2018

İlyas Yalçıntaş Bakıda necə qarşılandı? - ÖZƏL - FOTOLAR
16:18 19.06.2018

Oqtay Əsədov Çinə rəsmi səfər edəcək
16:00 19.06.2018

DÇ-2018-də ilk tur başa çatır - Bu gün kimlər qarşılaşır?
15:40 19.06.2018

"10-dan sonra" da Yusif Ağayevin bugünkü qonaqları - FOTOLAR
15:17 19.06.2018

Aygün Bəylər FRANSIZ dilində oxudu - "Zaurla Günaydın"da - VİDEO
14:59 19.06.2018

Emin Ağalarov Bakıda telekanal açmaq istəyir
14:40 19.06.2018

Keçmiş məhkum küllü miqdarda narkotik vasitəni satarkən tutulub - Zaqatalada
14:21 19.06.2018

Vaqif Əsədov: “Parada hazırlıqla əlaqədar bəzi yollar bağlanacaq”
13:56 19.06.2018

Qusarda ana və 7 yaşlı qızı itkin düşüb
13:35 19.06.2018

Günay İbrahimlidən həmkarlarına sərt cavab - VİDEO
13:15 19.06.2018

Ata mindi, dalağını itirdi - Şəkidə
12:57 19.06.2018

Xızıda faciə - Üç çobanı ildırım vurdu
12:13 19.06.2018

Fuad Əlişovun keçmiş həyat yoldaşı ikinci dəfə ailə qurur - VİDEO
11:53 19.06.2018

Kür çayının növbəti qurbanı - FOTOLAR
11:30 19.06.2018

“Keyxanım”ın toyundan ilk görüntülər - VİDEO - FOTOLAR
11:11 19.06.2018

Barak Obama növbəti prezident seçkilərinə qatıla bilər
10:52 19.06.2018

DÇ-2018 - Sensasiyasız bazar ertəsi
10:30 19.06.2018

ABŞ Türkiyəyə qarşı sanksiyalar planlaşdırır - buna səbəb isə...
10:10 19.06.2018

Erməni general həbs edildi - Əsgər yeməyini pələngə və ayıya yedirdirmiş - VİDEO
22:20 18.06.2018

Meymundan insanlıq dərsi - VİDEO
20:02 18.06.2018

Türkiyədə prezident seçkiləri - Bakıda və Gəncədə səsvermə olub
19:42 18.06.2018

Hava proqnozu - Bəzi rayonlarda yağış yağacaq
19:21 18.06.2018

Erməni general həbs edildi - Əsgər yeməyini pələngə və ayıya yedirdib
19:00 18.06.2018

“Daim nəzarətdə saxlayırıq” - Müdafiə Nazirliyi Xocalı aeraportundan görüntü yaydı
18:43 18.06.2018

Дети выбросили на улицу старого отца с запиской сдать в дом престарелых
18:26 18.06.2018

Tarixi anlaşma imzalandı - Makedoniyanın adı dəyişdirildi
18:05 18.06.2018

Son anda xəstəxanaya çatdırılan xanım dünyasını dəyişdi - TOVUZDA - FOTOLAR
17:43 18.06.2018

Cəsəd tapıldı - YENİLƏNİB
17:20 18.06.2018

Çoban açınca gözün... - İldırım vurması Şəki sakinini iflic edib
17:00 18.06.2018

"Maşın"ın bütün qalibləri - o həyacanlı anlar - VİDEO
16:37 18.06.2018

5 dəqiqə yağan dolu həyatı iflic etdi - GÖYGÖLDƏ - FOTOLAR
16:15 18.06.2018

Mətanət Əsədova "10-dan sonra"da - "Məndən yoxdur" - VİDEO
15:50 18.06.2018

Roza Zərgərlidən şok açıqlama
15:25 18.06.2018

Dəhşətli qəza sürücünü öldürdü, azyaşlı övladı ağır yaralandı - HACIQSBULDA
15:05 18.06.2018

Boğulmaqda olan bacısı qızına görə dayı həyatını fəda etdi - ASTARADA
14:42 18.06.2018

Bərdədə narkotik əməliyyatı - 1,5 ton narkotik vasitə aşkarlandı - FOTOLAR
14:25 18.06.2018

ABŞ-dan Pxenyana 47 bəndlik tələb - Nələrin ləğvi tələb olunur?
14:03 18.06.2018

DÇ-2018 - Bu gün kim qarşılaşacaq?
13:48 18.06.2018

Manaf Ağayev "10-dan sonra"da - "İlk məhəbbətim " - VİDEO
13:27 18.06.2018

Serbiya yığmasının kapitanına "Niva" bağışladılar - Samarada
13:03 18.06.2018

Pambıq tarlasında növbəti zəhərlənmə faktı - Tərtərdə 14 nəfər xəstəxanaya yerləşdirildi - FOTOLAR
12:40 18.06.2018

Kamil Zeynalov: "Maşın-şouda" iştirak edə bilmərəm - FOTOLAR
12:22 18.06.2018

Sürücü diqqətsizliyi iki nəfərin həyatına son qoydu - “07”-də olna sərnişinlər həyatını itirdi
12:02 18.06.2018

Yevlaxda ağır qəza - Yolu keçmək istəyən piyada xəstəxanalıq oldu
11:40 18.06.2018

DÇ-2018: Misirli qolkiper mükafatdan imtina etdi - səbəb isə...
11:21 18.06.2018

ATƏT-in yeni planı - 3 ölkəyə 25 nəfərlik qrup göndərəcək
11:00 18.06.2018

Ehtiyatsızlıq həyatı bahasına başa gəldi - Göyçay sakini elektrik cərəyanının qurbanı oldu
10:41 18.06.2018

Küləklə müşayət olunan fırtınanın fəsadları - Füzuli rayonu qaranlığa qərq oldu - FOTOLAR
10:20 18.06.2018

DŞ-2018 - Sensasiyalar bazarı
10:01 18.06.2018

İrəvan təxribatlardan əl çəkmir - Sarkisyanın ardınca Paşinyan da Qarabağa gəldi - VİDEO
23:28 16.06.2018

TANAP- ın iqtisadi gücü - Ölkəmiz 100 milyard dollar gəlir əldə edəcək - VİDEO
23:00 16.06.2018

Qızııl bazarında vəziyyət - Qiymət artım ola bilərmi?
21:00 16.06.2018

Ələkbər Yasamallı oxudu o isə oynadı - FOTOLAR
20:30 16.06.2018

Qədim musiqi alətlərimizdən biri - Səsi ürəklərə yol tapan kamança... - VİDEO
20:10 16.06.2018

23 ölkənin bayrağını toxuyan həmyerlimiz - Lerik sakini xariqələr yaradır - FOTOLAR
19:50 16.06.2018

Afaq Gəncəlinin libası yenə göz qamaşdırdı - FOTOLAR
19:31 16.06.2018

Sabahın hava proqnozu açıqlanıb
19:10 16.06.2018

Abbas Bağırova uşaq arabası verdilər - FOTOLAR
18:50 16.06.2018

Bakıda ev yanıb
18:27 16.06.2018

Hüseyn Əzizoğlunun valideyinləri ilə Ələkbər Yasamallı arasında söz savaşı - FOTOLAR
18:05 16.06.2018

Türkiyə ordusu PKK mövqelərini bombalyıb - Terroçuların silah anbarları yerlə bir edilib
17:45 16.06.2018

Gözdə allergik xəstəliklər - Mövsümlə əlaqədar artım müşahidə olunur
17:23 16.06.2018

Aygün Bəylər qızı ilə ilk dəfə - FOTOLAR
17:05 16.06.2018

Daşqının fəsadları aradan qaldırılır - Kəndlərin rayon mərkəzi ilə əlaqəsi bərpa edilib
16:43 16.06.2018

"Zaurla Günaydın" verilişinin bugünkü qonaqları - FOTOLAR
16:22 16.06.2018

Makedoniyanın yeni adı - Sabah ölkə tarixində yeni səhifə açılır
16:04 16.06.2018

Ermənilərin yaraladığı Qzax sakini xəstəxandan buraxılıb - YENİLƏNİB - FOTOLAR
15:45 16.06.2018

Murad Dadaşov səfir seçildi - FOTOLAR
15:24 16.06.2018

Maliyyəçilərin maaşı artıb - Orta aylıq əməkhaqqı 1551 manat təşkil edib
15:05 16.06.2018

Trampdan Makrona ağır ittiham - “Emanuel, bütün terrorçular Parisdədir”
14:45 16.06.2018

Qubada evlərə qənim kəsilən sumqayıtlılar tutuldu
14:21 16.06.2018

Məşhur "Yalla" qrupu "Maşın" da - FOTOLAR
14:03 16.06.2018

Türkiyə və ABŞ arasında saziş bağlandı - Baş nazir müjdə verdi
13:45 16.06.2018

Milli idman növlərindən biri - Çövkən-atüstü oyunu
13:22 16.06.2018

Bütün xəbərlər